• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第93期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本計畫區位屬鳳山都市計畫,歷經94年鳳山市細部計畫第二次通盤檢討、95年配合眷村改建之個案變更、99年文化部劃定國定古蹟範圍以及105年配合眷村改建計畫等。

為因應眷村拆除改善周遭環境及配合國定古蹟之保存利用,都市計畫重新檢討規劃並以市地重劃方式開發,配合都市整體發展,以促進土地合理利用。

透過市地重劃開發可興闢道路、公園及停車場等公共設施,改善周遭環境雜亂及交通紊亂等問題,提供優良生活環境,加速地區之發展,同時兼顧國定古蹟保存利用之目的。

二、 基本資料

(一) 總面積:15.889500公頃

1. 公共設施用地面積:5.071200公頃

   道路用地:4.593000公頃

   鄰里公園用地:0.440200公頃

   停車場用地: 0.038000公頃

2. 建築用地面積:10.818300公頃

 

(二) 平均負擔比率:35.31%

1. 公共設施用地負擔比率:26.48%

2. 費用負擔比率:8.83%

三、 開發範圍

本重劃區坐落鳳山區,係屬都市計畫指定之整體開發地區,範圍包括埤頂段部分土地,總面積約158895平方公尺,範圍四至如下:


東:以勝利路(含)為界        

西:以瑞光街為界

南:以博愛路為界            

北:以建國路一段為界

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四、 重劃計畫書

(一) 土地所有權人座談會

105年3月10日召開土地所有權人座談會

 

(二) 內政部核定函

內政部105年711日內授中辦地字第1051306107號函核定

 

(三) 公告文重劃計畫書都市計畫地籍套繪圖

高雄市政府105718日高市府地發字第10503767701號公告

公告期間自105年7月25日起至105年8月24日止

 

(四) 土地所有權人說明會

105年8月10日召開土地所有權人說明會

五、 辦理進度

(一)公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

 

(二) 現況調查及測量

內政部106年4月19日台內地字第106303669號函核准實施地籍測量實施計畫

 

(三) 工程規劃設計

105年12月30日基設核定

106年08月30日細設核定

 

(四)查定重劃前後地價

106年9月30日經本市地價暨標準地價評議委員會審議重劃前後地價通過。

 

(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

109年08月24日妨礙分配地上物查估

 

(六) 工程施工

107年02月27日開工

 

(七) 分配草案說明會

107年12月12日於本府地政局召開

 

(八) 分配結果公告及異議處理

本府108年1月14日高市地發字第10870038600號函公告土地分配結果,公告期間自108年1月19日起至108年2月18日止。

 

(九)財務結算及成果報告

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六、 聯絡資訊

(一) 重劃計劃書、土地分配

企劃科:張先生  07-3368333#2040

 

(二) 地上物查估、拆遷補償

工程科:曾小姐 07-3368333#2546

 

(三) 工程規劃設計及施工

工程科:張先生  07-3368333#2576

更新日期: 中華民國110年10月05日
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