• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第73期市地重劃區*

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一、 開發緣起:

本案係因河堤社區新住民及學齡人口增加,造成鄰近學校班級數持續處於飽和情形,爲維持本市國小學童教育品質,本府教育局建議以位處河堤社區旁鼎新營區作為籌設河堤國小之預定地,以解決該地區就學需求。爰此,本府遂循「變更高雄市都市計畫主要計畫(三民區)部分機關用地(凹機五)為學校用地、住宅區及道路用地(配合河堤國小設校)案」,變更本區都市計畫主要計畫暨擬訂細部計畫,辦理市地重劃開發作業。

二、 基本資料

(一)總面積:1.919320公頃

1.公共設施用地面積:約0.701029公頃

 學校用地:約0.456293公頃

 道路用地:約0.244736公頃

2.建築用地面積:約1.218291公頃

(二)平均負擔比率:44.65%

1.公共設施用地負擔比率:36.52%
2.費用負擔比率:8.13%

三、 開發範圍


本重劃區位於本市三民區,範圍四至如下:

東:以民族一路西側為界。
西:以明仁路東側及鼎泰段一小段1211、1213、1214-3、1248、1253、1254-1、1250-2地號地籍線為界。
南:以鼎泰段一小段1264、1267、1268、1271、1273、1274、1279、1285、1284地號地籍線為界。
北:以鼎泰段一小段1254、1259及1260地號部分土地為界。

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四、 重劃計畫書

(一)土地所有權人座談會

當時法規未規定辦理。

(二)內政部核定函

內政部100年7月11日內授中辦地字第1000047023號函核定。

(三)公告文、重劃計畫書

高雄市政府100年7月29日高市府四維地發字第1000082364號公告,公告期間自100年8月8日起至100年9月6日止。

(四)土地所有權人說明會

100年8月15日召開土地所有權人座談會(當時法規名稱為座談會)。

五、 辦理進度

(一)公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

101年8月27日高市府地發字第10105526500號公告本期禁止或限制事項公告,公告期間:自101年9月1日起至102年8月31日止共計1年。

(二)現況調查及測量

 

(三)工程規劃設計

 

(四)查定重劃前後地價

101年8月1日經高雄市地價及標準地價評議委員會101年第2次會議評議通過。

(五)查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

 

(六)工程施工

 

(七)分配草案說明會

101年9月4日召開土地分配位置草案說明會。

(八)分配結果公告及異議處理

高雄市政府101年11月5日高市府地發字第10171439502號公告土地分配結果,公告期間自101年11月7日起至101年12月7日止。

(九)財務結算及成果報告

105年5月10日高市府地發字第10570569901號公告財務結算。

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六、 聯絡資訊

(一)重劃計畫書、土地分配

分配科:林小姐、07-3368333#2621

(二)地上物查估、拆遷補償

工程科:曾小姐、07-3368333#2546

(三)工程規劃設計及施工

更新日期: 中華民國110年09月15日
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