• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第81期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本重劃區範圍土地大多為國有地,係國軍眷村原址,經國防部辦理遷建騰空眷村土地,原住戶大部分已搬遷,極少部分使用中,其閒置荒地形成治安衛生死角,常為鄰近居民詬病,不僅嚴重影響居住環境品質,也危及民眾生活安全。
因應大寮市中心日漸飽和,且高雄縣市合併後都市發展軸線日漸沿鳳屏路往東延伸,鳳山區及大寮區成為新興發展的潛力地區,因此本重劃區受地域條件之利,具舒緩都市成長壓力之功能,並提供良好及完善的居住活動空間。
在財務平衡之原則下達成公共設施用地增加、維持土地合理價值以及整體環境提升之多贏局面。是以,主要計畫以附帶條件方式規定另行擬定細部計畫,並以市地重劃方式開發本地區。

二、 基本資料

(一)總面積:約48.780000公頃

1.公共設施用地面積:約20.000000公頃

 公園用地:約10.930000公頃

 綠地用地:約0.390000公頃

 廣場用地:約0.210000公頃

 停車場用地:約0.310000公頃

 園道用地:約1.590000公頃

 道路用地:約6.540000公頃

 人行步道用地:約0.030000公頃

2.建築用地面積:約28.780000公頃

(二)平均負擔比率:50.15%

1.公共設施用地負擔比率:40.94%
2.費用負擔比率:9.21%

 

三、 開發範圍

本重劃區位於本市大寮區,範圍四至如下:
東:以鳳林四路西側為界、
西:以鳳凰山東側為界(不含忠義國小)、
南:以水源路北側為界、
北:以水源段734、734-1地號土地北側地籍線為界。

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四、 重劃計畫書

(一)土地所有權人座談會

103年6月25日召開土地所有權人座談會

(二)內政部核定函

內政部108年9月17日台內地字第1080265008號函核定。

(三)公告文、重劃計畫書

高雄市政府地政局108年9月24日高市地政發字第10805190901號公告。

(四)土地所有權人說明會

108年10月9日召開土地所有權人說明會。

五、 辦理進度

(一)公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

高雄市政府地政局109年1月15日高市地政發字第10970064401號公告,公告禁止或限制本市第81期市地重劃區內之土地移轉、分割、設定負擔、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。禁止或限制期間:自109年2月1日起至110年7月31日止,共計1年6個月。

(二)現況調查及測量

內政部108年12月3日台內地字第1080074504號函核准實施地籍測量實施計畫

(三)工程規劃設計

108年7月10日細設核定

(四)查定重劃前後地價

110年5月31日經高雄市地價及標準地價評議委員會110年第3次會議評議通過

(五)查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

108年12月26日公告土地改良物補償費

(六)工程施工

109年2月19日開工

(七)分配草案說明會

110年8月5日召開土地分配位置草案說明會

(八)分配結果公告及異議處理

高雄市政府110年9月27日高市地政發字第11071165701號公告土地分配結果,公告期間自110年10月1日起至110年11月1日止。

(九)財務結算及成果報告

尚未。
 

 

六、 聯絡資訊

(一)重劃計畫書、土地分配

分配科:蔡先生、07-3368333#2619

(二)地上物查估、拆遷補償

工程科:林先生、07-3368333#2592

(三)工程規劃設計及施工

工程科:高先生、07-3368333#2543

更新日期: 中華民國110年10月01日
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