• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第82期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本區內公共設施用地因受限市府財源拮据,一直無法辦理徵收開闢,嚴重阻礙地方發展。除此,範圍內東寧公墓墳墓高達二千餘座,影響市容景觀及環境品質,更成為治安死角。爰此,本府依平均地權條例及市地重劃實施辦法等相關規定實施市地重劃,以加速地方建設與繁榮,開發新社區。

二、 基本資料

(一)總面積:約10.666100公頃

1.公共設施用地面積:約3.530000公頃

 道路用地:約2.670000公頃

 綠地用地:約0.860000公頃

2.建築用地面積: 7.136100公頃

(二)平均負擔比率:44.55%

1.公共設施用地負擔比率:32.62%
2.費用負擔比率:11.93%

 

三、 開發範圍

本重劃區位於本市楠梓區,範圍四至如下:
東:毗台鐵縱貫鐵路。
西:隔青埔排水(楠梓溪)、綠地臨現有既成社區。
南:以台鐵縱貫鐵路與青埔排水(楠梓溪)交會處為界。
北:臨40米德民路及原高雄縣非都市土地。

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四、 重劃計畫書

(一)土地所有權人座談會

(二)內政部核定函

內政部102年2月18日內授中辦地字第1026031309號函核定。

(三)公告文、重劃計畫書

高雄市政府102年2月20日高市府地發字第10270173101號公告。

(四)土地所有權人說明會

102年3月12日召開土地所有權人座談會,說明重劃意旨及計畫要點(當時法規名稱為座談會)。

 

五、 辦理進度

(一)公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

高雄市政府102年11月14日高市府地發字第10206341701號公告,公告禁止或限制本市第82期市地重劃區內之土地移轉、分割、設定負擔、建築改良物之新建、增建、改建或重建及採取土石或變更地形。禁止或限制期間:自102年12月1日起至104年5月31日止,共計1年6個月。


(二)現況調查及測量

內政部102年05月21日台內地字第1020206387號函核准實施地籍測量實施計畫

(三)工程規劃設計

(四)查定重劃前後地價

102年6月20日經高雄市地價及標準地價評議委員會評議通過。

(五)查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

102年6月公告補償費

(六)工程施工

 

(七)分配草案說明會

103年5月1日召開土地分配成果草案說明會。

(八)分配結果公告及異議處理

高雄市政府103年5月28日高市府地發字第10370737500號公告土地分配結果各項圖冊。

(九)財務結算及成果報告

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(一)重劃計畫書、土地分配

分配科:蔡先生、07-3368333#2619

(二)地上物查估、拆遷補償

工程科:蘇先生、07-3368333#2569

(三)工程規劃設計及施工

更新日期: 中華民國110年10月05日
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