• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第84期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本市澄清湖特定區計畫公五-3公園用地經劃設數十餘載,除部分業由澄觀自辦市地重劃區開闢外,尚約8公頃迄無經費開發,土地閒置已長期限制地主權益,是以透過都市計畫變更減少公共設施用地面積,餘變更為可建築用地,俾朝市地重劃開發,除可早日開發公園,配回原土地所有權人之土地亦成可建築用地,促進土地合理使用。
本市愛河流域受都市開發結果,古埤塘陸續遭填平喪失滯洪功能係淹水主因。本區東北隅地勢明顯低於區外,又為愛河上游水系支流北屋排水從中貫穿,尚屬未整治之土溝渠段,有水患之虞,又土地權屬僅部分公有,增加渠道整治、拓寬難度。期水利、重劃配合檢討,取得北屋排水用地並進行拓寬及護岸整治,整合重劃區內、外公園用地設置滯洪池,俾提高地方防洪保護標準。

 

二、 基本資料


(一)總面積:約7.799300公頃

1.公共設施用地面積:約3.510000公頃

 公園兼供滯洪池使用地:約1.681700公頃

 道路用地:約0.545700公頃

 園道用地:約1.282600公頃

2.建築用地面積: 4.289300公頃

(二)平均負擔比率:56.85%

1.公共設施用地負擔比率:45.00%
2.費用負擔比率:11.85%

 

三、 開發範圍

本重劃區位於本市仁武區,範圍四至如下:
東:鄰既成北屋社區。
西:臨八德西路。
南:鄰文(小)四學校用地及已開發澄觀市地重劃區公園。
北:鄰已開發八卦寮市地重劃區。

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四、 重劃計畫書

(一)土地所有權人座談會

103年3月24日召開土地所有權人座談會

(二)內政部核定函

內政部103年11月21日內授中辦地字第1031302871號函核定。

(三)公告文、重劃計畫書

高雄市政府103年12月10日高市府地發字第10371740401號公告。

(四)土地所有權人說明會

103年12月19日召開土地所有權人說明會。

五、 辦理進度

(一)公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

105年3月17日公告禁止或限制事項,禁止或限制時間自105年3月10日至106年9月9日止

(二)現況調查及測量

內政部104年3月31日台內地字第1041302662號函核准實施地籍測量實施計畫

(三)工程規劃設計

104年10月5日核定

(四)查定重劃前後地價

105年8月17日經高雄市地價及標準地價評議委員會105年第5次會議評議通過。

(五)查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

(六)工程施工

105年8月27日完工

(七)分配結果公告及異議處理

高雄市政府105年10月24日高市府地發字第10571348102號公告土地分配結果,公告期間自105年10月28日起至105月11月28日止。

(八)財務結算及成果報告

107.9.14高市府地發字第10771252101號公告財務結算

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六、 聯絡資訊

(一)重劃計畫書、土地分配

分配科:王先生、07-3368333#2604

(二)地上物查估、拆遷補償

(三)工程規劃設計及施工

工程科:林小姐、07-3368333#3139

更新日期: 中華民國110年09月15日
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