• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第85期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本府配合行政院核定之「鳳山地區鐵路地下化工程」計畫,變更本區都市計畫主要計畫暨擬訂細部計畫,依該都市計畫主要計畫及其細部計畫規定,本計畫區之開發方式,應以市地重劃方式整體開發,其中細部計畫並規定,為兼顧原商業區與住宅區土地所有權人權益,並為確保合法建物權益及不影響鐵路地下化工程進度,本計畫區車專四、車專五、車專六及部分臨和平路段合法建物坐落處以及已開發公共設施部分(綠地、協和路、和平路)排除於整體開發範圍之外,爰依都市計畫規定選定本地區實施市地重劃。

二、 基本資料


(一)總面積:約7.965700公頃

1.公共設施用地面積:2.789500公頃

 綠地(帶):約0.367000公頃

 道路用地:約2.094800公頃

 廣場用地:約0.327700公頃

2.建築用地面積:5.176200公頃

(二)平均負擔比率:43.13%

1.公共設施用地負擔比率:34.77%
2.費用負擔比率:8.36%

 

三、 開發範圍

本重劃區坐落本市鳳山區,以「擬定鳳山市都市計畫(車站專用區)細部計畫案」所指定整體開發範圍為重劃區範圍,其四至為:

東:車專四西側街廓線連接車專五西側及南側街廓線,接鳳松路及中正路西側。

南:曹公圳北側,曹公路西側界線以西係以五-85-15M計畫道路南側界線向南平移10.2公尺為界,曹公路西側界線以東則以五-85-15M計畫道路南側界線連接文英段442、442-8、425-1、424-1、423-1、419與417地號及新庄子段29-10與29-14地號等地籍線南側為界。

西:四-25-20M計畫道路西側界線及曹公路133巷接五權路西側公園處。

北:和平路與機六分區界線,連接和平路南側界線,不包含文英段522-1、522-2、522-3、522-4、522-5、522-6、522、522-7、522-8、522-9、522-10、522-11、522-12、538-9、538-10、522-16、538-7、538-8、522-15、538-6、522-14、538-5、522-19、538-4、538-3、538、537、523-3、536、523-2、535、523-1等地號土地。

 

 

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四、 重劃計畫書

(一)土地所有權人座談會

103年4月2日召開土地所有權人座談會

(二)內政部核定函

內政部105年11月8日內授中辦地字第1051309381號函核定。

(三)公告文、重劃計畫書

高雄市政府105年11月15日高市府地發字第10571440301號公告。

(四)土地所有權人說明會

105年12月2日召開土地所有權人說明會。

五、 辦理進度

(一)公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

高雄市政府107年2月7日高市府地發字第10770186801號公告。

(二)現況調查及測量

內政部106年1月10日台內地字第1061302157號函核准實施地籍測量實施計畫。

(三)工程規劃設計

(四)查定重劃前後地價

106年12月26日經高雄市地價及標準地價評議委員會106年第8次會議評議通過。

(五)查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

106年1月進場查估地上物。

(六)工程施工

107年2月23日開工。

(七)分配草案說明會

106年12月29日召開土地分配位置草案說明會。

(八)分配結果公告及異議處理

高雄市政府107年6月19日高市府地發字第10770823401號公告土地分配結果,公告期間自107年6月22日起至107年7月23日止。

(九)財務結算及成果報告

尚未。

六、 聯絡資訊

(一)重劃計畫書、土地分配

分配科:王小姐、07-3368333#2621

(二)地上物查估、拆遷補償

工程科:李小姐、07-3368333#2569

(三)工程規劃設計及施工

工程科:戴先生、07-3368333#2575

更新日期: 中華民國110年09月15日
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