• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第92期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本重劃區位於本市仁武區水管路南北兩側高鐵沿線地區,原都市計畫因高鐵興建所需,分別於87年及90年以個案變更方式劃設高鐵鐵路所需用地,導致高鐵工程建設貫穿原街廓,不利開發,長年以來住宅區與公共設施多未開闢而閒置,另外考量國立中山大學於本區北側之設校計畫,爰藉都市計畫通盤檢討,透過土地使用與交通系統重新調整配置,期盼改善目前發展困境。配合鐵路沿線綠地及公園闢設,結合鄰近已開闢之仁武運動公園,將可改善仁武區生活環境品質,強化地區住宅綠意環境,均衡水管路南北兩側發展之差異,建構完善的都會生活圈。

二、 基本資料

(一)總面積:26.601700公頃

1.公共設施用地面積: 6.413200公頃

 公園用地:約1.070100公頃

 綠地用地:約2.625100公頃

 道路用地:約1.139300公頃

 人行步道用地:約0.138500公頃

 廣停用地:約0.443600公頃

 廣場用地:約0.039700公頃

 文中用地:約0.730800公頃

 文中小用地:約0.183400公頃

 鐵路街兼道路用地:約0.042700公頃

2.建築用地面積:約20.188500公頃

(二)平均負擔比率:32.72%

1.公共設施用地負擔比率:23.94%
2.費用負擔比率:8.78%

 

三、 開發範圍


本重劃區位於本市仁武區,範圍四至如下:
東:至永達技術學院交界處為界。
西:至安樂東街東側道路界線為界。
南:至文中路北側道路界線為界。
北:至住宅區與北側農業區之分區線為界。

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四、 重劃計畫書

(一)土地所有權人座談會

104年7月16日召開土地所有權人談會

(二)內政部核定函

內政部106年2月14日內授中辦地字第1060009906號函核定。

(三)公告文、重劃計畫書

高雄市政府106年2月23日高市府地發字第10600857601號公告。
公告期間自106年3月13日起至106年4月12日止。

(四)土地所有權人說明會

106年3月22日召開土地所有權人說明會。

五、 辦理進度

(一)公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

108年10月9日高市地發配字第10805538301號公告,禁止或限制期間自108年10月21日起至110年4月20日止。

(二)現況調查及測量

內政部108年5月17日台內地字第1090031482號函核准實施地籍測量實施計畫

(三)工程規劃設計

107年7月21日細設核定

(四)查定重劃前後地價

108年6月20日經高雄市地價及標準地價評議委員會108年第2次會議評議通過。

(五)查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

自106年11月2日公告第1梯次地上物清冊

(六)工程施工

108年7月11日開工

(七)分配草案說明會

109年3月31日召開土地分配位置草案說明會

(八)分配結果公告及異議處理

高雄市政府109年7月15日高市地政發字第10971052201號公告土地分配結果,公告期間自109年7月22日起至109年8月21日止。

(九)財務結算及成果報告

 

六、 聯絡資訊

(一)重劃計畫書、土地分配

分配科:沈先生、07-3368333#2621

(二)地上物查估、拆遷補償

工程科:陳小姐、07-3368333#2976

(三)工程規劃設計及施工

工程科:陳先生、07-3368333#3139

更新日期: 中華民國110年09月17日
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