• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第100期市地重劃區*

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一、 開發緣起

(一) 因應區域治水防洪之必要性:

「北屋排水治理計畫」於民國104年3月經經濟部水利署核定,現階段北屋排水中下游已完成整治,受到當地居民與地方民意代表相當大地支持與肯定,並表示在財源到位及經費許可下,殷切期盼能儘速完成上游段的整治,為當地民眾免除水患之虞並帶來地方繁榮。

 

(二) 為因應區域治水防洪之急迫性:

環顧本重劃區周遭住宅商辦皆已開發,周邊雨水下水道系統大多建置完成,但北屋排水上游渠道斷面未達2年重現期保護標準,既有渠道寬度狹窄,有束縮水流之情形,且部份排水路屬未整治之土溝,導致豪雨時排水系統無法負荷,造成淹水情事,嚴重影響民眾生命財產安全。且草潭埤部分埤塘已被填平,喪失部分滯洪功能,導致鄰近地勢較低之地區淹水情勢加劇,及增加下游雨水下水道及排水路負荷。

考量近年來受到極端氣候影響、暴雨頻率上升,在面對極端降雨的威脅下勢必需面對嚴峻地考驗,故完成排水路上游段的整治與滯洪池的設置具有極大重要性,不但為周邊居民身家財產帶來保障,更為當地帶來繁榮。

二、 基本資料

(一) 總面積:20.850252公頃

1.公共設施用地面積:10.451386公頃

   公園用地約1.131743公頃

   綠地用地約0.877639公頃

   綠地用地兼供河道使用約0.057636公頃

   道路用地約1.949758公頃

   道路用地兼供河道使用約2.393990公頃

   河道用地約0.370123公頃

   滯洪池約3.670497公頃

2.建築用地面積: 10.398866公頃

   第二種住宅區約2.044187公頃

   第三種住宅區約8.354679公頃

 

(二) 平均負擔比率:36.76%

1.公共設施用地負擔比率:26.04%
2.費用負擔比率:10.72%

三、 開發範圍

本重本重劃區坐落於本市仁武區,範圍包括草潭段、八德段、北屋段及灣北段等地段之部分土地,係都市計畫指定整體開發之地區,總面積約20.850252公頃,其範圍四至如下:


東:以澄德路、草潭段41地號、灣北209地號地籍線東側為界
西:以八德一路西側、部分老舊社區、文中用地、八德段509地號及北屋段276-1、275、282、283、295、307、308、316、325、335地號地籍線西側為界。
南:以八德段221、222、227~230、232~236、237-2地號、灣北段207地號及北屋段335、339地號地籍線南側為界。
北:以八德一路北側為界。

 

五、 辦理進度

(一) 公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

尚未辦理

 

(二) 現況調查及測量

內政部109年7月7日台內地字第1090125152號函核准實施地籍測量實施計畫

 

(三) 工程規劃設計

基設中

 

(四) 查定重劃前後地價

尚未辦理

 

(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

尚未辦理

 

(六) 工程施工

尚未辦理

 

(七) 分配草案說明會

尚未辦理

 

(八) 分配結果公告及異議處理

尚未辦理

 

(九) 財務結算及成果報告

尚未辦理

六、 聯絡資訊

(一) 重劃計畫書、土地分配

企劃科:鄭小姐、07-3368333#2620

 

(二) 地上物查估、拆遷補償

工程科:朱先生、07-3368333#2568

 

(三) 工程規劃設計及施工

工程科:檀先生、07-3368333#2567

更新日期: 中華民國110年09月17日
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