• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第99期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本案重劃範圍原屬體育場用地,考量高雄市左營區及三民區已建立許多大、小型運動場,就運動空間服務範圍而言已足夠鄰近地區居民使用,都市計畫檢討尚無開闢為體育場之必要性。另因應鄰近河堤社區人口密集且成長快速所產生之住宅量體不足情況,「擴大及變更高雄市主要計畫(第三次通盤檢討)案」爰檢討變更左營及三民區凹子底體二用地變更為住宅區及公園用地,並附帶條件規定以市地重劃方式辦理整體開發;「擬定高雄市左營區及凹子底地區細部計畫案(配合原高雄市主要計畫體育場用地通盤檢討)案」則進一步細部規劃綠地、道路及兒童遊樂場等公設用地,作為民眾通行及休憩使用,提升當地生活環境品質,也解決長久以來公設保留地因市政財源困窘遲未徵收,影響民眾權益之問題。

二、 基本資料

(一) 總面積:3.085650公頃

1.公共設施用地面積:1.596100公頃

   公園用地約1.161000公頃

   綠地用地約0.131500公頃

   道路用地約0.242500公頃

   兒童遊樂場用地約0.061100公頃

2.建築用地面積: 1.489550公頃

   住宅區約1.489550公頃

 

(二) 平均負擔比率:55.39%

1.公共設施用地負擔比率:51.62%
2.費用負擔比率:3.77%

三、 開發範圍

本重劃區坐落於本市三民區灣內段、左營區新庄段二小段土地,總面積約3.0857公頃,因愛河穿越本重劃區,將本重劃區分為東側及西側,茲分述如下:

東側重劃區:

東:至聯興路。

南:至大順一路。

西:至河堤路。

北:至敦煌路。

 

西側重劃區:

東:至河堤路西側。

南:至大順一路。

西:至新上國校東側。

北:至兒童遊樂場南側。

四、 重劃計畫書

(一) 土地所有權人座談會

107年8月31日召開土地所有權人談會(座談會會議記錄)

 

(二) 內政部核定函

內政部108年7月8日台內地字第1080030830號函核定(核定函)

 

(三) 公告文、重劃計畫書、都市計畫地籍套繪圖

高雄市政府108年7月12日高市地政發字第10803821101號公告,公告期間自108年7月17日起至108年8月16日止。

(公告文重劃計畫書都市計畫地籍套繪圖)

 

(四) 土地所有權人說明會

108年8月2日召開土地所有權人說明會。(說明會會議記錄)

五、 辦理進度

(一) 公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

高雄市政府109年6月18日高市地政發字第10903659801號公告

 

(二) 現況調查及測量

內政部109年7月13日台內地字第1090037176號函核准實施地籍測量實施計畫

 

(三) 工程規劃設計

109年3月26日基設核定

 

(四) 查定重劃前後地價

109年10月21日經本市地價及標準地價評議委員會109年第4次會議審議重劃前後地價通過。

 

(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

108年8月 開始查估

109年4月1日起至109年 4月30日公告

109年5月 4日發放補償費

 

(六) 工程施工

尚未辦理

 

(七) 分配草案說明會

109年12月25日召開

 

(八) 分配結果公告及異議處理

高雄市政府110年02月04日高市府地發字第11070158201號公告土地分配結果

公告期間 : 自110年02月17日起至110年03月19日止。

 

(九) 財務結算及成果報告

尚未辦理

六、 聯絡資訊

(一) 重劃計畫書、土地分配

企劃科:唐小姐、07-3368333#2539

 

(二) 地上物查估、拆遷補償

工程科:黃先生、07-3368333#2546

 

(三) 工程規劃設計及施工

工程科:張小姐、07-3368333#2575

更新日期: 中華民國110年09月17日
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