• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第98期鳥松商12市地重劃區*

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一、 開發緣起

本計畫區位屬澄清湖特定區計畫,歷經77年澄清湖特定區計畫第一次通盤檢討、87年澄清湖特定區計畫第二次通盤檢討、96年「擬定澄清湖特定區計畫(「商一」、「商二」、「商三」、「商五」、「商九」、「商十二」鄰里中心商業區)細部計畫案」擬訂等。

 

108年2月19日區內土地所有權人劉OO等10人遞送「高雄市鳥松區商12用地優先實施市地重劃」申請書,經審查後符合平均地權條例第57條人數面積過半規定,爰同意優先辦理市地重劃。

 

重劃區鄰近區域住宅密集且工廠林立,活動人口眾多,惟距離市中心甚遠且僅見零星小型商場及便利商店,物品採買不便,生活機能不佳。本重劃區開發完竣後倘有生活百貨類商場進駐,附近民眾即可就近採買,無須遠赴市區。辦理重劃不僅提升生活機能、繁榮地方發展,亦解決因閒置良久造成荒煙漫草、治安衛生死角等問題。

二、 基本資料

(一) 總面積:0.484600公頃

1.公共設施用地面積:0.098900公頃

   廣場兼停車場用地約0.098900公頃

2.建築用地面積: 0.385700公頃

 

(二) 平均負擔比率 : 26.79%

1.公共設施用地負擔比率 : 18.78%
2.費用負擔比率 : 8.01%

三、 開發範圍

本重劃區坐落鳥松區,係屬都市計畫指定之整體開發地區,範圍包括長庚段部分土地,總面積約4,846平方公尺,範圍四至如下:

 

東:至松竹街(不包含道路) 

西:毗公16用地(未開闢)東側

南:至既有住宅區北側     

北:至12米計畫道路(未開闢)南側

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四、重劃計畫書

(一) 土地所有權人座談會

108年7月1日召開土地所有權人座談會(座談會會議記錄)

 

(二) 內政部核定函

內政部110年4月27日台內地字第1100262166號函核定(核定函)

 

(三) 公告文、重劃計畫書、都市計畫地籍套繪圖

高雄市政府110年5月3日高市府地發字第11001971401號公告

公告期間自110年5月10日起至110年6月9日止

(公告文重劃計畫書都市計畫地籍套繪圖)

 

(四) 土地所有權人說明會

110年5月19日召開土地所有權人說明會

五、 辦理進度

(一) 公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

尚未辦理

 

(二) 現況調查及測量

內政部110年7月13日台內地字第1100034538號函核准實施地籍測量實施計畫

 

(三) 工程規劃設計

尚未辦理

 

(四) 查定重劃前後地價

尚未辦理

 

(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

尚未辦理

 

(六) 工程施工

尚未辦理

 

(七) 分配草案說明會

尚未辦理

 

(八) 分配結果公告及異議處理

尚未辦理

 

(九) 財務結算及成果報告

尚未辦理

六、 聯絡資訊

(一) 重劃計畫書、土地分配

企劃科:陳小姐、07-3368333#2539

 

(二) 地上物查估、拆遷補償

工程科:林先生、07-3368333#2592

 

(三) 工程規劃設計及施工

工程科:陳先生、07-3368333#3799

更新日期: 中華民國110年09月17日
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