• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第87期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本重劃區係以國軍眷村用地為主,該區建物老舊殘破,眷舍遷建後土地多閒置或低度利用,環境品質低落,又區內公共設施用地(公五及介壽路等)因受限市府財源拮据,一直無法辦理徵收開闢,影響民眾權益及都市整體建設。考量縣市合併後,岡山區逐漸成為北高雄發展重心,其中大鵬九村地區細部計畫區規模較大,且鄰近捷運南岡山站、岡山文化中心、劉厝公園、典寶溪滯洪池公園等重大建設,具迎合岡山再發展需求及潛力,本區為連結捷運機能、活化軍方土地利用,規劃以大街廓、高容積辦理開發,以打造高住宅品質環境,提高土地使用效率。

二、 基本資料

(一) 總面積:28.880000公頃

1.公共設施用地面積:11.290000公頃

   道路用地約3.510000公頃

   公園用地約4.580000公頃

   市場用地約0.500000公頃

   園林到用地約2.70000公頃

2.建築用地面積: 17.590000公頃

   住宅區約17.590000公頃

 

(二) 平均負擔比率:43.82%

1.公共設施用地負擔比率:30.69%
2.費用負擔比率:13.13%

三、 開發範圍

本重劃區範圍四至如下:

東:以機一-九用地西側為界

西:以仁壽南路東側(含2.5米道路)為界。

南:以國軒路北側為界。

北:以介壽路道路中心線及公五用地北側為界。

四、 重劃計畫書

(一) 土地所有權人座談會

104年10月16日召開土地所有權人座談會

 

(二) 內政部核定函

內政部105年4月11日台內地字第1051301762號函核定。

 

(三) 公告文重劃計畫書都市計畫地籍套繪圖

市府105年4月11日高市府地發字第10570491601號公告

公告期間 : 自105年4月29日起至105年5月29日止。

 

(四) 土地所有權人說明會

105年5月13日召開土地所有權人說明會。

五、 辦理進度

 (一) 公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

市府106年03月06日高市府地發字第10601109601號公告禁止土地移轉及禁、限建等事項,公告期間自106年03月15日起至107年09月14日止。

 

(二) 現況調查及測量

內政部105年6月28日台內地字第1051306057號函核准實施地籍測量實施計畫。

 

(三) 工程規劃設計

 

(四) 查定重劃前後地價

106年03月20日經本市地價及標準地價評議委員會106年第2次會議審議重劃地價通過。

 

(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

自105年7月起開始查估至109年6月止共發放17梯次補償費

 

(六) 工程施工

106年 7月 7日至108年12月26日

 

(七) 分配草案說明會

106年06月01日於岡山區公所召開。

 

(八) 分配結果公告及異議處理

市府106年06月05日高市府地發字第10670683701號公告土地分配結果

公告期間 : 自106年06月09日起至106年07月09日止。

 

(九) 財務結算及成果報告


 

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六、 聯絡資訊

(一) 重劃計畫書、土地分配

企劃科:劉小姐、07-3368333#2595

 

(二) 地上物查估、拆遷補償

工程科:劉先生、07-3368333#2568

 

(三) 工程規劃設計及施工

工程科:檀先生、07-3368333#2567

更新日期: 中華民國110年10月05日
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