• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第86期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本區位處本市小港國際機場北側,原屬經濟部加工出口區特定倉儲轉運專用區,東側緊鄰已開發完成之崗山仔新社區區段徵收區,又鄰近本市捷運出口站等,具交通便利之地理位置優勢,可提升高雄地區對國際商務與物流之機能需求。

 

本府為活化本區土地、引資開發及活絡地方經濟,變更本案都市計畫,將經濟部加工出口區予以解編,依該都市計畫主要計畫及其細部計畫規定為整體開發區,以市地重劃方式辦理,爰依都市計畫規定選定本地區實施市地重劃。

二、 基本資料

(一) 總面積:12.403600公頃

1.公共設施用地面積:4.430000公頃

   道路用地約2.190000公頃

   綠地用地約2.240000公頃

2.建築用地面積: 7.973600公頃

   特定倉儲轉運專用區約7.973600公頃

 

(二) 平均負擔比率:47.04%

1.公共設施用地負擔比率:35.58%
2.費用負擔比率:11.46%

三、 開發範圍

本重劃區隸屬本市前鎮區,為都市計畫指定應以市地重劃方式整體開發地區,範圍包括台糖段部分土地,總面積約12.4036公頃,範圍四至如下:

 

東:臨崗山仔區段徵收區。 

西:臨高雄空廚。

南:臨高雄國際航空站。   

北:臨30米中安路。

四、 重劃計畫書

(一) 土地所有權人座談會

104年2月4日召開土地所有權人談會

 

(二) 內政部核定函

內政部105年5月19日內授中辦地字第1051304303號函核定。

 

(三) 公告文重劃計畫書都市計畫地籍套繪圖

高雄市政府105年5月25日高市府地發字第10502689301號公告,公告期間自105年5月31日起至105年6月30日止。

 

(四) 土地所有權人說明會

105年6月14日召開土地所有權人說明會。

五、 辦理進度

(一) 公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

本府106年5月23日高市府地發字第10602754201號公告禁止土地移轉及禁、限建等事項,公告期間自106年6月6日起至107年12月5日止。

 

(二) 現況調查及測量

內政部105年10月17日台內地字第1050072245號函核准實施地籍測量實施計畫。

 

(三) 工程規劃設計

 

(四) 查定重劃前後地價

中華民國106年01月01日~106年06月30日

 

(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

自106年2月起開始查估至108年10月止共發放15梯次補償費。

 

(六) 工程施工

106年12月18日開工

 

(七) 分配草案說明會

中華民國106年11月17日於本府地政局招開。

 

(八) 分配結果公告及異議處理

本府107年7月11日高市府地發字第10770927701號公告土地分配結果,公告期間自107年7月18日起至107年8月17日止。

 

(九) 財務結算及成果報告

尚未辦理

六、 聯絡資訊

(一) 重劃計畫書、土地分配

企劃科:許先生、07-3368333#2596

 

(二) 地上物查估、拆遷補償

工程科:李小姐、07-3368333#3141

 

(三) 工程規劃設計及施工

工程科:戴先生、07-3368333#2575

更新日期: 中華民國110年09月17日
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