• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第77期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本區位於鳳山區南側,處原高雄市縣交界,基地規模大、區塊完整,四周皆業已開發完成,又鄰近國道1號高速公路五甲交流道,為縫合縣市交界、促進交通節點周邊土地利用及有效利用土地開發等因素,實有必要儘速透過市地重劃方式開發,以促進當地發展及繁榮。

本府為配合都市整體發展,落實本地區都市計畫,依該都市計畫主要計畫及其細部計畫規定為以市地重劃方式辦理之整體開發區,爰依都市計畫規定選定本地區實施市地重劃。

二、 基本資料

(一) 總面積:34.638800公頃

1.公共設施用地面積:15.973900公頃

   文(中)用地約3.050000公頃

   道路用地約9.572600公頃

   公園用地約1.948300公頃

   停車場用地約0.205000公頃

   兒童遊樂場約1.198000公頃

2.建築用地面積: 18.664900公頃

   住宅區約18.664900公頃

 

(二)、平均負擔比率:50.00%

1.公共設施用地負擔比率:40.93%
2.費用負擔比率:9.07%

三、 開發範圍

本重劃區座落本市鳳山區,係屬整體開發地區,以「變更鳳山市主要計畫(配合南成區段徵收地區增列市地重劃開發方式)案」暨「變更鳳山市細部計畫(配合南成區段徵收地區增列市地重劃開發方式)案」所指定整體開發地區為重劃區範圍,包括七老爺段、七老爺段一甲小段及五甲段牛寮小段等部分土地,其四至為:

 

東:以30米寬保華一路及保華二路中心線為界。

南:以家和八街北側邊界、30米寬紅毛港路及鳳南一路中心線為界。

西:以30米寬和成路中心線為界。

北:以鳳甲一街東側邊界為界。

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四、 重劃計畫書

(一) 土地所有權人座談會

102年6月11日召開土地所有權人座談會

 

(二) 內政部核定函

內政部102年5月16日台內授中辦地字第1026034293號函核定。

 

(三) 公告文重劃計畫書都市計畫地籍套繪圖

高雄市政府102年6月4日高市府地發字第10270752701號公告,公告期間自102年6月6日起至102年7月8日止。

 

(四) 土地所有權人說明會

五、 辦理進度

(一) 公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

本府103年5月26日高市府地發字第10302718901號函公告禁止土地移轉及禁、限建等事項,公告期間自103年6月1日起至104年11月30日止。

 

(二) 現況調查及測量

內政部103年2月26日台內地字第1030094886號函核准實施地籍測量實施計畫。

 

(三) 工程規劃設計

 

(四) 查定重劃前後地價

民國103年8月8日經本市地價及標準地價評議委員會103年第3次會議審議重劃地價通過。

 

(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

 

(六) 工程施工

中華民國104年04月27日~106年07月27日

 

(七) 分配草案說明會

 

(八) 分配結果公告及異議處理

本府103年12月22日高市地發字第10371801800號函公告土地分配結果,公告期間自103年12月24日起至104年1月23日止。

 

(九) 財務結算及成果報告

尚未辦理

六、 聯絡資訊

(一) 重劃計畫書、土地分配

企劃科:陳先生、07-3368333#2595

 

(二) 地上物查估、拆遷補償

工程科:李小姐、07-3368333#3141

 

(三) 工程規劃設計及施工

工程科:張先生、07-3368333#3799

更新日期: 中華民國110年09月15日
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