• 高雄市地政局土地開發處
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高雄市第75期市地重劃區*

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一、 開發緣起

本區位處原高雄市縣交界,係屬機關用地,東側緊鄰205兵工廠區段徵收區,業已開發完成,又鄰近本市捷運出口站等,符合縫合縣市交界及促進交通節點周邊土地利用等有利土地開發因素。

 

本府為配合本市五甲公園興闢,變更本區都市計畫主要計畫暨擬定及變更細部計畫,依該都市計畫主要計畫及其細部計畫規定為整體開發區,以市地重劃方式辦理,爰依都市計畫規定選定本地區實施市地重劃。

 

配合本區都市計畫變更,將原機關用地變更為住宅區及其他公共設施,促進土地合理使用,提高土地利用價值,消除土地畸零或不整現象,以達地盡其利之目的。

二、 基本資料

(一 )總面積:15.900200公頃

1.公共設施用地面積:6.630200公頃

   道路用地約1.900000公頃

   公園用地約2.910000公頃

   綠地用地約1.740200公頃

   文(中)用地約0.080000公頃

2.建築用地面積: 9.270000公頃

 

(二) 平均負擔比率:47.69%

1.公共設施用地負擔比率:41.70%
2.費用負擔比率:5.99%

三、 開發範圍

本重劃區坐落前鎮區,係屬整體開發之地區,範圍包括興南段部分土地,總面積約1590平方公尺,範圍四至如下:

 

東:至鳳山五甲公園為界。

南:至福誠中學為界。

西:至中山路與前鎮河為界。

北:至瑞南街為界。

四、 重劃計畫書

(一) 土地所有權人座談會

101年9月4日召開土地所有權人談會

 

(二) 內政部核定函

內政部101年8月21日內授中辦地字第1016037971號函核定。

 

(三) 公告文重劃計畫書都市計畫地籍套繪圖

高雄市政府101年8月22日高市府地發字第10171099000號公告,公告期間自101年8月23日起至101年9月22日止。

 

(四) 土地所有權人說明會

五、 辦理進度

(一) 公告禁止土地移轉及禁、限建等事項

 

(二) 現況調查及測量

內政部102年2月6日台內地字第1020098864號函核准實施地籍測量實施計畫

 

(三) 工程規劃設計

102年2月18日基設核定

102年4月19日細設核定

 

(四) 查定重劃前後地價

 

(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費

105年5月20日開始查估

105年8月13日~105年9月13日公告

105年9月19日發放補償費

 

(六) 工程施工

106年2月18~109年6月19日

 

(七) 分配草案說明會

102年11月26日召開土地分配草案說明會

 

(八) 分配結果公告及異議處理

本府102年11月28日高市地發字第10271664600號函公告土地分配結果,公告期間自102年11月29 日起至102年12月30日止

 

(九) 財務結算及成果報告

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六、 聯絡資訊

(一) 重劃計畫書、土地分配

企劃科:張先生、07-3368333#2040

 

(二) 地上物查估、拆遷補償

工程科:梁先生、07-3368333#2592

 

(三) 工程規劃設計及施工

更新日期: 中華民國110年09月15日
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