高雄市第102期市地重劃區
本重劃區原屬國軍眷村(致遠村及曉風村),因眷舍建築已拆遷,土地閒置荒廢,基於活化軍方土地利用,及因應鄰近橋頭科學園區設置,建地日增之需求,市地重劃開發完成後,可延續岡山周圍住宅社區,發展建構完整生活圈。
選擇方案及替代方案之成本效益分析:
本區係都市計畫指定以市地重劃方式辦理之整體開發區,開發後可取得及開闢多項公共設施,倘以徵收方式辦理尚需編列經費及計畫,將曠日廢時且未能顧及各項工程,恐影響民眾權益,故本案採市地重劃辦理開發,未有其他可行之替代方案。
(一) 總面積 : 5.896000公頃
1.公共設施用地面積 : 1.767400公頃
公兒用地約0.889400公頃
道路用地約0.8780公頃
2.建築用地面積: 4.128600公頃
(二) 平均負擔比率 : 37.45%
1.公共設施用地負擔比率 : 29.98%
2.費用負擔比率 : 7.47%
本重劃區坐落於本市岡山區大智段,總面積約5.8960公頃,範圍四至如下:
東:機關用地西側及通校路西側為界
西:農業區(不含農業區)。
南:農業區(不含農業區)。
北:巨輪路南側未開闢之4米計畫道路(不含道路)。
(一) 公告禁止土地移轉及禁、限建等事項
無
(二) 現況調查及測量
尚未辦理
(三) 工程規劃設計
110年11月4日 基設核定
111年4月13日 細設核定
(四) 查定重劃前後地價
113年5月6日經本市113年第2次地價及標準地價評議委員會審議通過。
(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費
111年3月18日 土地改良物查估
111年6月17日 公告土地改良物補償救濟清冊
111年7月19日 發放補償費
(六) 工程施工
111年9月30日 開工
113年11月1日 竣工
(七) 分配草案說明會
113年10月25日假本處10樓會議室辦理。
(八) 分配結果公告及異議處理
高雄市政府地政局114年3月25日高市地政發字第11470333101號公告。(公告文)
公告期間 : 自114年4月7日起至114年5月7日止。
(九) 財務結算及成果報告
尚未辦理
(一) 重劃計畫書、土地分配
企劃科 : 劉小姐、07-3368333#2595
(二) 地上物查估、拆遷補償
工程科 : 劉先生、07-3368333#2568
(三) 工程規劃設計及施工
工程科 : 陳先生、07-3368333#3799
