高雄市第92期市地重劃區
本重劃區位於本市仁武區水管路南北兩側高鐵沿線地區,原都市計畫因高鐵興建所需,分別於87年及90年以個案變更方式劃設高鐵鐵路所需用地,導致高鐵工程建設貫穿原街廓,不利開發,長年以來住宅區與公共設施多未開闢而閒置,另外考量國立中山大學於本區北側之設校計畫,爰藉都市計畫通盤檢討,透過土地使用與交通系統重新調整配置,期盼改善目前發展困境。配合鐵路沿線綠地及公園闢設,結合鄰近已開闢之仁武運動公園,將可改善仁武區生活環境品質,強化地區住宅綠意環境,均衡水管路南北兩側發展之差異,建構完善的都會生活圈。
(一)總面積:26.601700公頃
1.公共設施用地面積: 6.413200公頃
公園用地:約1.070100公頃
綠地用地:約2.625100公頃
道路用地:約1.139300公頃
人行步道用地:約0.138500公頃
廣停用地:約0.443600公頃
廣場用地:約0.039700公頃
文中用地:約0.730800公頃
文中小用地:約0.183400公頃
鐵路街兼道路用地:約0.042700公頃
2.建築用地面積:約20.188500公頃
(二)平均負擔比率:32.72%
1.公共設施用地負擔比率:23.94%
2.費用負擔比率:8.78%
本重劃區位於本市仁武區,範圍四至如下:
東:至永達技術學院交界處為界。
西:至安樂東街東側道路界線為界。
南:至文中路北側道路界線為界。
北:至住宅區與北側農業區之分區線為界。
(一)土地所有權人座談會
104年7月16日召開土地所有權人談會
(二)內政部核定函
內政部106年2月14日內授中辦地字第1060009906號函核定。
(三)公告文、重劃計畫書
高雄市政府106年2月23日高市府地發字第10600857601號公告。
公告期間自106年3月13日起至106年4月12日止。
(四)土地所有權人說明會
106年3月22日召開土地所有權人說明會。
(一)公告禁止土地移轉及禁、限建等事項
108年10月9日高市地發配字第10805538301號公告,禁止或限制期間自108年10月21日起至110年4月20日止。
(二)現況調查及測量
內政部108年5月17日台內地字第1090031482號函核准實施地籍測量實施計畫
(三)工程規劃設計
106年6月16日 基設核定
107年7月10日 細設核定
(四)查定重劃前後地價
108年6月20日經高雄市地價及標準地價評議委員會108年第2次會議評議通過。
(五)查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費
106年6月17日 土地改良物查估
106年11月2日 公告土地改良物補償救濟清冊
106年12月8日 發放補償費
(六)工程施工
108年7月11日 開工
111年3月28日 竣工
(七)分配草案說明會
109年3月31日召開土地分配位置草案說明會
(八)分配結果公告及異議處理
高雄市政府109年7月15日高市地政發字第10971052201號公告土地分配結果,公告期間自109年7月22日起至109年8月21日止。
(九)財務結算及成果報告
(一)重劃計畫書、土地分配
分配科:沈先生、07-3368333#2621
(二)地上物查估、拆遷補償
工程科:陳小姐、07-3368333#2976
(三)工程規劃設計及施工
工程科:陳先生、07-3368333#3139