高雄市第108期市地重劃區
本重劃區範圍係國軍眷村原址,區內未建置完整下水道系統,致該地區維生管線設施缺漏影響民生甚鉅,眷村經遷建後,土地多閒置荒廢、低度使用,成為衛生及治安死角,嚴重影響環境品質,更危及民眾生活安全。另外未來楠梓產業園區及橋頭科學園區將引進就業人口,左營地區建地需求大幅增加,市府爰於112年2月份選定本地區實施市地重劃,並編列113年預算辦理開發,為市府重大建設及政策,具正當性、公益性與急迫性。
選擇方案及替代方案之成本效益分析:
本區係都市計畫指定以市地重劃方式辦理之整體開發區,開發後可取得及開闢多項公共設施,倘以徵收方式辦理尚需編列經費及計畫,將曠日廢時且未能顧及各項工程,恐影響民眾權益,故本案採市地重劃辦理開發,未有其他可行之替代方案。
(一) 總面積 : 20.060460公頃
1.公共設施用地面積 : 6.645790公頃
公園用地約0.484200公頃
兒童遊樂場用地約0.239600公頃
停車場用地約0.453940公頃
道路用地約5.468050公頃
2.建築用地面積 : 13.414670公頃
(二) 平均負擔比率 : 31.86%
1.公共設施用地負擔比率 : 22.55%
2.費用負擔比率 : 9.31%
本重劃區坐落於本市左營區興隆段、果貿段及鼓山區前峰段土地,為都市計畫指定以市地重劃方式辦理開發之整體開發區,總面積約200,604.60平方公尺,本重劃區範圍四至茲分述如下:
1、東至:中正路、鼓山三路以西。
2、西至:先鋒路(含道路)。
3、南至:桃子園路(含道路)。
4、北至:介壽路以南。
(一) 公告禁止土地移轉及禁、限建等事項
尚未辦理
(二) 現況調查及測量
尚未辦理
(三) 工程規劃設計
尚未辦理
(四) 查定重劃前後地價
尚未辦理
(五) 查估及公告、通知發放土地改良物或墳墓拆遷補償費
尚未辦理
(六) 工程施工
尚未辦理
(七) 分配草案說明會
尚未辦理
(八) 分配結果公告及異議處理
尚未辦理
(九) 財務結算及成果報告
尚未辦理
(一) 重劃計畫書、土地分配
企劃科 : 唐小姐 07-3368333#2539
(二) 地上物查估、拆遷補償
工程科 : 曾小姐 07-3368333#2546
(三) 工程規劃設計及施工
工程科 : 陳先生 07-3368333#3139