• 高雄市地政局土地開發處
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常見問答*

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參加市地重劃為何須繳納差額地價?
1. 市地重劃是依照都市計畫規劃內容,將一定區域內,畸零細碎不整之土地,加以重新整理、交換分合,並興建公共設施,使成為大小適宜、形狀方整,各宗土地均直接臨路且立即可供建築使用,提高土地經濟價值。故基於受益者付費原則,實施市地重劃所需之公共設施用地、工程費用、重劃費用與貸款利息,由參加重劃土地所有權人按其土地受益比例共同負擔,並以重劃區未建築土地折價抵付。

2. 重劃區內之土地扣除重劃負擔後,其餘土地依各宗土地地價數額比例分配與原土地所有權人。如實際分配之土地面積多於應分配之面積者,就超過部分繳納差額地價;實際分配之土地面積少於應分配之面積者,就其不足部分發給差額地價。差額地價係按評定重劃後地價計算。

3. 應繳納之差額地價經限期繳納逾期未繳納者,得移送法院強制執行;應發給之差額地價經限期領取逾期不領取者,依法提存。

4. 未繳納差額地價之土地,不得移轉,但因繼承而移轉者,不在此限。
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