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高雄市政府地政局新聞稿(109.12.16)競標熱絡,第4季開發區土地標售成績亮麗! 109-12-16

地政局於109年12月16日辦理今年第4季開發區土地標售,計有55 標封參與投標,共標出7 標 8 筆土地,合計標售金額17 億6362 萬餘元,脫標率約88 %,溢價率達54.7 %。

 

本季最受矚目之第93期重劃區1筆土地,面積2160坪,為本季面積及總價最高者,鄰近國定古蹟-「原日本海軍鳳山無線電信所」、市場、學校、公園、捷運站,生活機能優,吸引15 家投資人搶進,以11 億3238 萬元標脫,溢價4 億7538 萬餘元,溢價率72.36 %,每坪標脫價約52.4萬元,足見本區發展潛力受投資人肯定。

 

第87期市地重劃區,推出1筆面積約93坪土地,因近省道台1線及捷運南岡山站,附近又有岡山文化中心、兆湘國小、公5、公16、陽明公園及劉厝公園,區位條件佳,共有18 家投資人搶進,最後以總價4520 萬餘元標脫,溢價率52.51 %,每坪標脫價約48.4 萬元,是本次標售投標封最多的重劃區。

 

第77期市地重劃區,位於鳳山區快速道路省道台88線旁,近中山高五甲系統交流道,重劃後成為建商推案之重點地區。本季推出2筆土地,共吸引 7家投資人競標,1筆臨保華一路,面積526坪,以每坪35.2 萬元標脫;1筆面積107坪,位於代德三街,每坪標脫價為 35.7萬元。

高雄大學區段徵收區,本季推出2標2筆土地,其中1筆第三種商業區土地,面積約640坪,位於大學26街,近高雄大學正門及萬坪藍田公園,有9 家投資人競標,以2 億2452 萬餘元標脫,每坪標脫價約51.8 萬元,溢價率 47.82 %,創下區內土地成交行情新高。另第37期市地重劃區及前大寮農地重劃區各推出1或2筆土地,均順利標脫。

 

抵費地標售係市地重劃後必要法定處分程序,採市場機制公開招標,目的是償付開發成本,若有盈餘,將依規定留供重劃區內增添建設,並回饋巿庫,讓巿府有更多經費用於社會福利及基礎建設,使全體市民共享土地開發之成果,對城市發展益處甚大。

 

綜觀本次標售結果,本季開發區土地推出8標9筆土地,共吸引55 標封參與投標,標脫7 標8 筆土地,以第 87期及第93期重劃區買氣最佳,除高雄大學區段徵收區1筆土地,因土地個別條件未符合需求等因素,無人參與投標外,其餘土地皆順利標脫。顯見大高雄開發區土地,公共設施完善、生活機能健全,又有重大建設加持,投資人對於大高雄房地產未來展望信心十足。

 

本次標售結果將刊載於網站供各界查詢,網址:
高雄房地產億年旺網站(網址:http://eland.kcg.gov.tw/)
高雄市政府地政局網站(網址:http://landp.kcg.gov.tw/)
高雄市政府地政局土地開發處網站(網址:http://landevp.kcg.gov.tw/)
新聞連絡人:郭陽春科長 電話:(07)3314942

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